Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento alquiler parque leloir

Del Mangrullo 1200, Piso 1° · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 3 ambientes, 63 m², USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 15/06/2026 (de USD 1.150 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Leloir

Descripcion

[MARTAROSSI-2256] MR-2024 EXCELENTE DEPARATMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER INMEJORABLE UBICACIÓN, PARQUE LELOIR MUY CERCANO AL CORREDOR GASTRONÓMICO AV MARTIN FIERRO • AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (6,80 x 3,40). • SUITE (2,90 x 2,80) CON VESTIDOR (1,90 x 1,70) • DORMITORIOCON PLACARD (2,80 x 2,80) • BAÑO COMPLETO • BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA (4 x 3,30). • COCHERA CUBIERTA Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado. Cocina equipada con campana extractora, anafe y horno empotrado eléctricos. Cañerías de agua con sistema de termofusión. Sanitarios Ferrum, Roca o similares. Griferías monocomando. AMENITIES SUM para 40 personas con parrilla, mesada con pileta y anafe. Coworking con varios puestos de trabajo. Parque con piscina. Fogones. Glorietas. Juegos para niños. Extras: Cochera cubierta incluida. UN LUGAR MODERNO Y CON TODO EL CONFORT RODEADO DE NATURALEZA CONSULTE Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 1.150USD 1.10011 de jun de 202615 de jun de 2026
  1. 15 de jun de 2026USD 1.150 → USD 1.100-4.35%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Piso 1°, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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