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Departamento 2 ambientes en venta en Mansilla al 1000, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 187,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mansilla al 1000, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
10
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 6% mas que lo normal entre los 534 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla al 1000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.2121.9182.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.791
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.148
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso depto. a estrenar en Ituzaingo centro, sobre calle Mansilla, a pocas cuadras de la estación. El edificio cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidos en 9 pisos y en el piso 10 las terrazas. 2 ambientes de 51,3 m2 desde usd 119.000 3 ambientes de 76,3 m2 desde usd 186.000 Amenities: -Piscina en terraza -Laundry -Solárium -Parrilla -Terrazas verdes -Sum -Cocheras Detalles Adicionales: -División acústica entre deptos. con doble pared -Pisos de porcelanato -Mesadas de Silestone -Generador de luz -Portero con visor -Caldera individual -Calefacción a través de radiadores -Cocheras desde usd 15.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 153 m
Arete3 min · 178 m
Club Martino · Olazabal 9143 min · 209 m
Educacion · 39 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista3 min · 223 m
Plaza 20 de Febrero4 min · 280 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 215 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 404 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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