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Departamento 2 ambientes en venta en Durban Mansilla 600, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Durban Mansilla 600, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 8% mas que lo normal entre los 471 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Durban Mansilla 600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.2121.8952.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.731
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.155
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES PREMIUM AL CONTRAFRENTE EN TORRE NORTE "DURBAN MANSILLA" DEPARTAMENTO E. CONSTA DE COCINA INSTALADA COMPLETA CON HORNO Y ANAFE, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA CON BARRA DESAYUNADORA • LIVING INTEGRADO • TOILETTE DE VISITAS • DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR • BAÑO COMPLETO. INCLUYE UNA COCHERA CUBIERTA! LA UNIDAD ESTA A TRES CUADRAS DE LA ESTACIÓN EN ZONA SUPER RESIDENCIAL. INCLUYE CALEFACCIÓN POR LOZA ELÉCTRICA CON TERMOSTATOS SECTORIZADOS • SUM • PISCINA "SIN FIN" EN TERRAZA • SEGURIDAD 24 HORAS. Balcón, Agua corriente, Luz, Lavadero, Apto profesional, Ascensor, Quincho, Apto crédito, Llave, S.U.M., Parrilla, Piscina, Vigilancia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Durban Mansilla 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Canela Panaderia2 min · 144 m
MaxiKiosco2 min · 149 m
Juncal3 min · 221 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 301 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 301 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 352 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 437 m
Plaza San Martin7 min · 465 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 385 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Durban Mansilla 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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