P Proppies
Departamento en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 106.970
= $ 168,7 M
Cuota UVA desde $ 958.576/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Venta Departamento en Pozo - Iutaziongo Norte - Categoria

Paulino Rojas 360. Entre Olazabal y Lavalle · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 106.970, un 3% menos que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 360. Entre Olazabal y Lavalle.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.139lo normal · 2.2172.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.833
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.174
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Neu Brick • Ituzaingó Norte Ubicado sobre la calle Paulino Rojas, en una de las zonas más atractivas de Ituzaingó Norte, Neu Brick es un desarrollo residencial de diseño moderno y funcional. El proyecto ofrece unidades de distintas tipologías, con ambientes luminosos, distribuciones eficientes y balcones que aportan expansión y confort. Pensado tanto para vivienda como para inversión, Neu Brick combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una ubicación estratégica, cercana al centro y a los principales accesos. La publicación corresponde a la unidad 1C, la misma cuenta con balcón y parrilla. 30% de anticipo  y vos elegís cuantas cuotas queres pagar!!!  30, 60 o 84 CUOTAS FIJAS!!!! XINTEL(VRP-VRP-341)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.511 en total: USD 106.970 del aviso mas USD 7.541 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 958.576 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.511
Precio del aviso
USD 106.970
Escritura y honorarios~2%
USD 2.588
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.576/mes

Necesitas ingresos por $ 3.834.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.743) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
MaxiKiosco5 min · 332 m
Canela Panaderia5 min · 345 m
Abastecedor6 min · 378 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 308 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 524 m
Plaza San Martin10 min · 670 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 240 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 106.971USD 106.97023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 106.971 → USD 106.9700.00%

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas 360. Entre Olazabal y Lavalle, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 106.970
Departamento en venta
WhatsApp