Departamento 2 ambientes en venta en Cnel. Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Cnel. Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 195.500, un 25% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Paulino Rojas al 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.793lo normal · 2.2331.9302.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.333
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.203
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO BRICKHOUSE EN ITUZAINGO RESIDENCIAL CENTRO CALIDAD PREMIUM PROMOCION MES DE ABRIL OPCION FINANCIADO ANTICIPO U$D 102.000 Y EL RESTO EN 20 CUOTAS U$D 5.125 OPCION EN PESOS + CAC POSESIÓN INMEDIATA LISTA PARA MUDARSE!! HERMOSO DEPARTAMENTO PREMIUM DE 2 AMBIENTES Y MEDIO UBICADO EN EL 3°PISO CONTRA FRENTE, AMPLIO LIVING CON POSIBILIDAD DE CERRAR PARA OPCION VESTIDORR U OTRA HABITACION SECUNDARIA MEDIDA (2.40 X 2.20). COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, MESADA DE SILESTONE, HORNALLA VITROCERAMICAS , BACHA DE ACERO INOXIDABLE, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REALIZADOS CON MELANINAS DE ALTA CALIDAD. AMPLIO VENTANAL CON BALCON ATERRAZADO Y CON VISTA ABIERTA , BAÑO COMPLETO CON DUCHA. HABITACION PRINCIPAL MUY LUMINOSA EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y AMPLIO PLACAR CON PUERTA ESPEJADA. COCHERAS OPCIONAL DESDE U$D 18.200 AMENITIES: SUM, COWORKING, PISCINA, SOLARIUM, PARRILLAS, GIMNASIO, BIKE STATION Y LAUNDRY. -3 PENTHOUSES 6TO PISO CON AMPLIA TERRAZA PRIVADA Y EXCLUSIVA DE CADA UNIDAD. -32 DEPARTAMENTOS. -32 COCHERAS CUBIERTA. PRESENTAMOS BRICKHOUSE: LA SINERGIA DEL DISEÑO Y EL ARTE EN UN PROYECTO PREMIUM: Descubre BRICKHOUSE, una experiencia urbana que combina sofisticación, diseño y arte en el corazón de Ituzaingó. Este proyecto emblemático ha sido concebido para aquellos que valoran la excelencia en cada detalle y desean vivir en armonía con la vida urbana contemporánea, sin renunciar a un entorno natural privilegiado. Sumérgete en un estilo de vida vanguardista, donde el diseño y el arte se fusionan en cada rincón. BRICKHOUSE se erige como un símbolo de exclusividad y elegancia, cautivando los sentidos con su estética única y propuestas artísticas en murales y espacios comunes. Aquí, el lujo se redefine a través de una combinación perfecta entre materiales de alta calidad, acabados premium y detalles arquitectónicos cautivadores. La ubicación privilegiada de BRICKHOUSE te permitirá disfrutar de lo mejor de la v ida urbana. Sumérgete en un entorno vibrante y dinámico, donde encontrarás una amplia gama de opciones gastronómicas, comerciales y culturales. Además, su proximidad a espacios verdes te brindará la oportunidad de conectarte con la naturaleza y escapar del bullicio de la ciudad cuando lo desees. Cada unidad de BRICKHOUSE ha sido diseñada pensando en tu comodidad y estilo de vida. Disfruta de espacios amplios y luminosos, donde el diseño interior se fusiona con la funcionalidad. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes ofrecen un ambiente acogedor y sofisticado, mientras que los exclusivos penthouses te brindan la posibilidad de vivir en la cima del lujo, con terrazas privadas, parrillas y la opción de instalar jacuzzis. No pierdas la oportunidad de ser parte de BRICKHOUSE, donde el diseño y el arte se encuentran con la sofisticación, la vida urbana y un entorno natural privilegiado. Descubre un nuevo nivel de excelencia y déjate seducir por la sinergia perfecta entre estilo, exclusividad y calidad de vida premium! SEGURIDAD Y TECNOLOGIA: CONTROL DE ACCESO, LLAVES DE CERCANÍA, CÁMARAS CCTV, CONEXIÓN DIGITAL, SISTEMA DE AIRE PURO Y GRUPO ELECTRÓGENO. INSTALACIONES: .AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR PRE-INSTALADO EN AMBIENTES PRINCIPALES. .LOSA RADIANTE ELÉCTRICA EN TODOS LOS AMBIENTES. .AGUA CALIENTE CENTRAL CON TERMOTANQUES .RHEEM DE ALTA RECUPERACIÓN DETALLES DE CATEGORIA: COCINAS: .HORNALLAS VITROCERÁMICAS INTEGRADAS EN MESADAS DE SILESTONE, PISOS DE PORCELANATO DE EXCELENTE CALIDAD. .MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS REALIZADOS CON LAS MELAMINAS MÁS ACTUALES Y HERRAJES DE CALIDAD. .BACHA DE ACERO INOXIDABLE, Y GRIFERÍA DE COCINA FV. BAÑOS: .PISOS Y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO O CERÁMICA DE EXCELENTE CALIDAD. .SANITARIOS FERRUM. .GRIFERIA FV. CARPINTERIA: .VENTANAS Y PUERTAS .VENTANAS CON PERFILES A30 DE ALUAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) .INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS CON PUERTAS ESPEJADAS Y HERRAJES DE PRIMERA CALIDAD. HALL DE ACCESO: .PORCELANATO Y/O MÁRMOL EN PISOS. .ESPEJOS Y REVESTIMIENTOS SELECCIONADOS POR DECORADORES PROFESIONALES. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.283 en total: USD 195.500 del aviso mas USD 13.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.909 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 209.283
Precio del aviso
USD 195.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.731
Sellos y tasas~1%
USD 1.955
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.909/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cnel. Paulino Rojas al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 269 m
MaxiKiosco4 min · 271 m
Juncal5 min · 338 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 315 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 474 m
Plaza San Martin9 min · 585 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 261 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Paulino Rojas al 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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