Departamento 2 ambientes en venta en Pablino Rojas 200, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 183.630
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pablino Rojas 200, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Piso
5
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 183.630, un 28% mas que lo normal entre los 331 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pablino Rojas 200.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.825lo normal · 2.2131.9242.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.830
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.139
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta • BrickHouse Ubicación: Pablino Rojas 250 • Ituzaingo CONTRAFRENTE • Piso 5º "F" Superficie Cubierta: 65m2 Superficie Balcón: 5m2 2 Ambientes Living Comedor Cocina Integrada 1 Habitación en Suite Escritorio 1 Baño completo Balcón BRICKHOUSE se define a través de una combinación perfecta entre materiales de alta calidad, acabados premium y detalles arquitectónicos cautivadores. Cuenta con: 3 Penthouses 32 Departamentos 32 Cocheras Amenities: Sum Coworking Piscina Solarium Asaderos Gimnasio Bike station Laundry Seguridad y Tecnologia: Control de acceso Llaves de cercanía Cámaras cctv Conexión digital Sistema de aire puro Grupo electrógeno Instalaciones: Aire acondicionado frío/calor pre-instalado en ambientes principales Losa radiante eléctrica en todos los ambientes Agua caliente central con termotanques Rheem de alta recuperación Detalles de Categoria: Cocinas: Hornallas vitrocerámicas integradas en mesadas de silestone, pisos de porcelanato de excelente calidad Muebles bajo mesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales y herrajes de calidad Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina fv Baños: Pisos y revestimiento de porcelanato o cerámica de excelente calidad Sanitarios ferrum Griferia fv Carpinteria: Ventanas y puertas Ventanas con perfiles a30 de aluar con dvh (doble vidrio hermético) Interiores de placard completos con puertas espejadas y herrajes de primera calidad Hall de acceso: Porcelanato y/o mármol en pisos Espejos y revestimientos seleccionados por decoradores profesionales Se escucha oferta de contado Ofrece financiación: Contado 50% Saldo hasta 24 cuotas en dólares sin interés o en pesos más CAC Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.576 en total: USD 183.630 del aviso mas USD 12.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.645.540 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.576
Precio del aviso
USD 183.630
Escritura y honorarios~2%
USD 4.444
Sellos y tasas~1%
USD 1.836
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.645.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.582.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.908) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablino Rojas 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 283 m
MaxiKiosco4 min · 287 m
Juncal5 min · 351 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 300 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 489 m
Plaza San Martin9 min · 598 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 246 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 13,4% menos que en agosto de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablino Rojas 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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Departamento en venta
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