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Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 650
= $ 991.445
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Departamento en alquiler : monoambiente: parque leloir

Gauchos De Güemes 2100, Piso 1° · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 46 m², USD 650/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER, PARQUE LELOIR, AIVI I. El Primer proyecto Premium de Departamentos en Altura de PARQUE LELOIR DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE TIPO LOFT muy amplio en alquiler Posee SUM con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios, Sauna, y Laundry. Sistema de Cámaras de Seguridad, con DVR. Y cerraduras inteligentes. Entrega inmediata. Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial, donde se encuentran entre otros Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Hotel Hilton, Kansas, Sport Club, etc. AIVI I posee excelentes Amenities . Como su piscina con borde infinito en la terraza, y terraza panorámica a 12m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 692
En 12 meses
~USD 835

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.150· 14 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gauchos De Güemes 2100, Piso 1°, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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