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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 16,9 M
Cuota UVA desde $ 96.242/mes · ingresos $ 384.968

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en venta en centro de Ituzaingo

Las Heras al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 11.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
12 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en 2do subsuelo en Edificio Los Ciruelos. Excelente localización residencial céntrica. Con ingreso a través de portón automatizado, cochera en 2do nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.242/mes

Necesitas ingresos por $ 384.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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