Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 33.990

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en Venta en Ituzaingó

Coronel Paulino Rojas 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 33.990 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 183,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
12 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en venta Brickhouse, Ituzaingó Descubre esta espaciosa cochera de 17 m², ubicada en una posición privilegiada en Ituzaingó, a pocos pasos de las principales avenidas y con fácil acceso a toda la ciudad. Opción ideal para quienes buscan una solución de estacionamiento cómoda y accesible. Este espacio cuenta con una excelente distribución, proporcionando una superficie ideal para resguardar tu vehículo de manera segura. Además, la cochera se encuentra en un edificio que ofrece múltiples amenities, incluyendo un espacio de coworking, gimnasio, lavadero, parrilla, pileta, solárium y salón de usos múltiples. Estas comodidades hacen del complejo un lugar atractivo no solo para estacionar, sino también para disfrutar de un estilo de vida moderno y activo. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Cercana a reconocidos colegios como UGO FOSCÓLO, GENERAL BELGRANO y COLEGIO MILTON, así como a hospitales como el SANATORIO DEL OESTE y el HOSPITAL ITALIANO, garantiza un acceso fácil a servicios esenciales y educativos. Si buscas un espacio seguro y bien ubicado para tu vehículo, esta cochera es la opción que estás buscando. Contáctanos para más información y descubre cómo puede facilitar tu día a día. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.387
Precio del aviso
USD 33.990
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.388/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 33.990

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Paulino Rojas 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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