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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.372/mes · ingresos $ 701.488

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en venta en Ituzaingo Edificio Los Manzanos

Los Manzanos (cocheras) · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.995): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.995
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en 1o subsuelo, no 45 Excelente ubicacion, con lugar para baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Manzanos (cocheras), Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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