P Proppies
Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta de cochera en viva office ituzaingo norte

CAMACUA 303 - VIVA + OFFICE , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 70% mas que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de CAMACUA 303 - VIVA + OFFICE , Ituzaingó.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 7336001.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 8.800
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE COCHERA EN VIVA + OFFICE • ITUZAINGó NORTE Cochera ubicada en VIVA + OFFICE, un edificio premium de Ituzaingó Norte, con 9 pisos de oficinas y locales comerciales en doble altura en planta baja. Ideal para resguardar tu vehículo con comodidad y en una ubicación estratégica. Consultanos y coordinamos una visita! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGó Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
MaxiKiosco3 min · 219 m
Canela Panaderia4 min · 241 m
Abastecedor4 min · 261 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 319 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 321 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 405 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 416 m
Plaza San Martin9 min · 566 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 352 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de cocheras en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Zona Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMACUA 303 - VIVA + OFFICE , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Cochera en venta
WhatsApp