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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.487/mes · ingresos $ 629.948

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera cubierta 4to subsuelo Ituzaingó Norte

Mansilla 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 18.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera cubierta en 4to Subsuelo sita en Mansilla al 600 a mts. de la estación de Ituzaingó (lado norte). Mide 2,5x5m.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.487/mes

Necesitas ingresos por $ 629.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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