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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,2 M
Cuota UVA desde $ 131.572/mes · ingresos $ 526.286

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera - Ituzaingó Norte

Olazabal al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 15.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
12 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en venta ubicada en el edificio Los Manzanos. La misma se sitúa en el segundo subsuelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.572/mes

Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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