Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 10.000

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cocheras en venta – general alvear – ituzaingó

General Alvear 1100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 10.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Franco Furci COCHERAS EN VENTA – GENERAL ALVEAR – ITUZAINGÓ Una buena cochera no solo protege tu vehículo, también te da tranquilidad todos los días. Se venden dos unidades ubicadas sobre General Alvear, en una excelente zona de Ituzaingó. Las cocheras corresponden a las Unidades Funcionales N.º 16 y N.º 42, ofreciendo una gran oportunidad tanto para quienes buscan un espacio propio como para quienes desean realizar una inversión. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido y cómodo, con cercanía a comercios, centros de salud, instituciones educativas y medios de transporte. Son una excelente alternativa para quienes viven o trabajan en la zona y quieren olvidarse de los problemas de estacionamiento. Además, las cocheras representan una inversión con demanda constante, bajo costo de mantenimiento y muy buena proyección de renta. Se pueden adquirir juntas o por separado, según tus necesidades. Si querés más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros Y si estas cocheras no son exactamente lo que estás buscando, no te preocupes. Contanos qué necesitás y con gusto te ayudamos a encontrar la propiedad que mejor se adapte a vos y a tu presupuesto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.442/mes

Necesitas ingresos por $ 349.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Alvear 1100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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