Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 8.500

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta cochera cubierta - ituzaingo

General Félix Olazábal 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 8.500 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Veronica Recaré VENTA COCHERA CUBIERTA EN ITUZAINGO NORTE EDIFICIO LOS TILOS II Ubicada en la calle G. Felix Olazabal, a 3 cuadras de la Av. Santa Rosa. 1° subsuelo • 12,5 m2. OPORTUNIDAD UNICA FINANCIADA AL 100% EN 11 CUOTAS DE MIL DOLARES. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.100
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.325/mes

Necesitas ingresos por $ 297.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
MaxiKiosco2 min · 124 m
Canela Panaderia2 min · 157 m
Abastecedor3 min · 181 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 225 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica4 min · 226 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 305 m
Plaza San Martin7 min · 474 m
Plaza Madre Sofia Bunge8 min · 502 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 353 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 441 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Félix Olazábal 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 8.500
Cochera en venta
WhatsApp