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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 13.500
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.773/mes · ingresos $ 487.093
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera - ituzaingó centro

PASAJE VILLALONGA 1400 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 13.500, un 53% mas que lo normal entre los 31 cocheras parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de PASAJE VILLALONGA 1400 , Ituzaingó.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 7335921.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 8.800
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE 2 COCHERA EN EDIFICIO UBICADAS EN EL CENTRO DE ITUZAINGO. OPORTUNIDAD DE INVERSIóN SE ENCUENTRAN ALQUILADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.452 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Arete2 min · 128 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9324 min · 265 m
Fan de Pan4 min · 266 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 138 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista3 min · 207 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 364 m
Plaza San Martin6 min · 374 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico5 min · 343 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 348 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de cocheras en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Zona Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASAJE VILLALONGA 1400 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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