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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 17 M
Cuota UVA desde $ 96.455/mes · ingresos $ 385.818

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en edificio Los Tilos II

Olazabal 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 11.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

La cochera está en el edificio Los Tilos II, excelente ubicación de Ituzaingó Norte. A 4 cuadras de la estación de Ituzaingó, de Av. Santa Rosa y 3 cuadras de Plaza 20 de Febrero. Cochera descubierta. También hay otra cochera que se encuentra en el 2do subsuelo: EXCELENTE Y CÓMODA COCHERA CUBIERTA, CON 15 MT2 APROX. LISTA PARA ESCRITURAR. U$S 14.000.- con posibilidades de financiación. CONDE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.455/mes

Necesitas ingresos por $ 385.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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