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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 17 M
Cuota UVA desde $ 96.455/mes · ingresos $ 385.818

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cocheras a estrenar en primer subsuelo - seguridad 24 hs

Camacua 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 11.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

COCHERAS A ESTRENAR EN DURBBAN OLAZABAL UBICADAS EN PRIMER SUBSUELO PERSONAL DE SEGURIDAD 24 HS QUE MONITOREAN 15 CÁMARAS AL MISMO TIEMPO TODO EL EDIFICIO (UN SEGURIDAD EN HALL DE ENTRADA Y UN SEGURIDAD EN GARITA UBICADA EN ACCESO A LAS COCHERAS QUE CUENTAN CON PORTÓN ELÉCTRICO) DONDE EL PERSONAL LO RECIBE CADA VEZ QUE UNO INGRESA A LAS MISMAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.455/mes

Necesitas ingresos por $ 385.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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