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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,4 M
Cuota UVA desde $ 87.686/mes · ingresos $ 350.744

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera Venta Ituzaingó

Camacua 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Ituzaingo, USD 10.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
12 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Cochera en Venta • Durban Mansilla Cochera en planta baja disponible Lista para escriturar El edificio cuenta con seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.686/mes

Necesitas ingresos por $ 350.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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