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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 9.500
= $ 14,7 M
Cuota UVA desde $ 83.302/mes · ingresos $ 333.207

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta Amplia cochera en centro de Ituzaingo

Olazabal 600 , Piso 1 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 9.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

Amplia cochera en el centro de Ituzaingo Norte, donde se encuentran restaurant, lineas de colectivos, farmacias, supermercados, bancos, etc Nancy • KP361609 • KPT082421 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 83.302/mes

Necesitas ingresos por $ 333.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal 600 , Piso 1, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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