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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 8.000
= $ 12,4 M
Cuota UVA desde $ 70.171/mes · ingresos $ 280.686

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Alquiler venta cochera camacua ituzaingo norte durban mansilla

CAMACUA AL 100 - DURBAN MANSILLA · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 8.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 11.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

COCHERA CUBIERTA EN VENTA DURBAN MANSILLA UNIDAD 77 (1o SUBSUELO) Excelente cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo del edificio Durban Mansilla. Acceso mediante portón automático Seguridad las 24 horas Alarma perimetral Personal de vigilancia permanente Ideal para resguardar tu vehículo con total comodidad y seguridad. REQUISITOS ALQUILER: • RECIBO DE SUELDO ó SEGURO DE CAUCION • CONTRATO POR UN AñO CON INCREMENTO TRIMESTRAL X ICL • DEPOSITO EN GARANTIA U$S 60 • úLTIMAS EXPENSAS ABRIL: $31.000 • úLTIMO IMPUESTO MUNICIPAL ABRIL: $6.000 Consultanos para más información. NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.171/mes

Necesitas ingresos por $ 280.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA AL 100 - DURBAN MANSILLA, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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