Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 8.000

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta alquiler cochera ituzaingo norte durban olazabal

CAMACUA al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 8.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 11.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA Y ALQUILER DE COCHERAS CUBIERTAS EN ITUZAINGó NORTEEDIFICIO DURBAN OLAZáBAL Valores de venta desde U$S 6.000 a U$S 10.000 Alquileres a $60.000, contrato anual, trimestral x IPC Cocheras cubiertas ubicadas en el exclusivo edificio Durban Olazábal, sobre Camacua al 300, en una excelente zona de Ituzaingó Norte. Disponibles en 1, 2 y 3 subsuelo, con medidas estándar de 2,50 x 5 mts. Además, contamos con opciones de mayor dimensión: 2,50 x 6 mts y unidades con amplias bauleras. El complejo está conformado por dos torres de nueve pisos que comparten amenities y servicios premium, vinculadas por un imponente hall de acceso en doble altura y un moderno puente que conecta las terrazas privadas con la piscina y el solárium. Las cocheras se destacan por sus amplios espacios de circulación, calles internas y rampas que superan las medidas exigidas por el código local, permitiendo una cómoda maniobra para todo tipo de vehículos, incluso camionetas tipo pick up. Características: Cocheras cubiertas Acceso mediante portón automático Seguridad las 24 hs Alarma perimetral Vigilancia permanente Amplios espacios de circulación Requisitos para alquiler: Recibo de sueldo locatario y garante Depósito de U$S 100 Forma de pago cocheras en financiación: Anticipo del 35% + cuotas, o cuotas mensuales de U$S 1.000 NO DUDES EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y serán corroboradas con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.171/mes

Necesitas ingresos por $ 280.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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