Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta alquiler cochera ituzaingo norte durban olazabal

CAMACUA al 300 , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 20% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de CAMACUA al 300 , Ituzaingó.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 8331.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Y ALQUILER DE COCHERAS CUBIERTAS EN ITUZAINGó NORTEEDIFICIO DURBAN OLAZáBAL Valores de venta desde U$S 6.000 a U$S 10.000 Alquileres a $60.000, contrato anual, trimestral x IPC Cocheras cubiertas ubicadas en el exclusivo edificio Durban Olazábal, sobre Camacua al 300, en una excelente zona de Ituzaingó Norte. Disponibles en 1, 2 y 3 subsuelo, con medidas estándar de 2,50 x 5 mts. Además, contamos con opciones de mayor dimensión: 2,50 x 6 mts y unidades con amplias bauleras. El complejo está conformado por dos torres de nueve pisos que comparten amenities y servicios premium, vinculadas por un imponente hall de acceso en doble altura y un moderno puente que conecta las terrazas privadas con la piscina y el solárium. Las cocheras se destacan por sus amplios espacios de circulación, calles internas y rampas que superan las medidas exigidas por el código local, permitiendo una cómoda maniobra para todo tipo de vehículos, incluso camionetas tipo pick up. Características: Cocheras cubiertas Acceso mediante portón automático Seguridad las 24 hs Alarma perimetral Vigilancia permanente Amplios espacios de circulación Requisitos para alquiler: Recibo de sueldo locatario y garante Depósito de U$S 100 Forma de pago cocheras en financiación: Anticipo del 35% + cuotas, o cuotas mensuales de U$S 1.000 NO DUDES EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y serán corroboradas con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGó Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
MaxiKiosco3 min · 218 m
Abastecedor4 min · 228 m
Canela Panaderia4 min · 249 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 298 m
INSTITUTO.SUP. SAN JUDAS TADEO · superior · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 390 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 454 m
Plaza San Martin9 min · 568 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 419 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de cocheras en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Zona Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMACUA al 300 , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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