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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 8.000
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta! cochera cubierta

Alvear 1000, Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 24% menos que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 1000, Ituzaingó.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 7001.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en subsuelo, con portón automatizado. Edificio ORQUIDEAS- nº36 Consultas: Telefono: WhatsApp: Redes @iglesiasbienesraices

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria5 min · 300 m
Club Martino · Olazabal 9145 min · 333 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9326 min · 398 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada1 min · 32 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 53 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 362 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 510 m
Plaza San Martin11 min · 708 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 380 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado12 min · 744 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de cocheras en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Zona Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1000, Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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