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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 6.000
= $ 9,5 M
Cuota UVA desde $ 54.121/mes · ingresos $ 216.486
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Cochera cubierta en venta en ituzaingo norte durban mansilla

CAMACUA al 100 COCHERA DURBAN MANSILLA , Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 6.000, un 40% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de CAMACUA al 100 COCHERA DURBAN MANSILLA , Ituzaingó.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 8336001.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER Y VENTA DE COCHERAS CUBIERTAS EN EDIFICIO DURBAN MANSILLA ITUZAINGó Cocheras en alquiler de $60.000 a $80.000, y en venta desde U$S 6.000, con opción de FINANCIACIóN. Cochera cubierta ubicada en el exclusivo edificio Durban Mansilla, en Camacua al 100, en una excelente ubicación de Ituzaingó. Características del edificio: Cochera cubierta en el primer subsuelo Acceso mediante portón automático Seguridad las 24 hs Alarma perimetral. Requisitos para alquiler: Contrato por 1 año. Ajuste trimestral por IPC. Recibo de sueldo locatario y garante. Depósito de U$S 100. NO DUDES EN CONSULTAR NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y serán corroboradas con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGó Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.423 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.121 por mes con ingresos de $ 216.486.

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.121/mes

Necesitas ingresos por $ 216.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Canela Panaderia2 min · 132 m
MaxiKiosco2 min · 149 m
Juncal3 min · 197 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada5 min · 305 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 349 m
Plaza San Martin7 min · 443 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 444 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 397 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de cocheras en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Zona Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMACUA al 100 COCHERA DURBAN MANSILLA , Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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