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Cochera en venta en Villa Zona Norte
Cochera en venta
USD 6.000
= $ 9,3 M
Cuota UVA desde $ 52.629/mes · ingresos $ 210.514

Cochera en venta en Villa Zona Norte

Venta cochera en ituzaingo norte durban mansilla

CAMACUA 156 - COCHERA - DURBAN MANSILLA · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Zona Norte, USD 6.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 11.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 11.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
12 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

OPORTUNIDAD: VENTA DE COCHERA EN ITUZAINGO NORTE • DURBAN MANSILLA Excelente ubicación: Tan solo a 3 cuadras aprox. de la estación del tren Sarmiento. CARACTERíSTICAS: -Ubicada en segundo subsuelo del edificio -Seguridad presencial 24 hs. -Apta para camioneta grande NO DUDES EN CONSULTARNOS! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.629/mes

Necesitas ingresos por $ 210.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Villa Zona Norte es USD 12.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA 156 - COCHERA - DURBAN MANSILLA, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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