P Proppies
Casa en venta en Villa Irupe
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Irupe

Casa en Venta, San Ignacio Al 2200, Ituzaingó.

Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Irupe

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 15% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Irupe publicados a menos de 10 cuadras.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 8601.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.941
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet en Venta • San Ignacio 2268, Ituzaingó Norte Hermoso chalet en dos plantas, de muy buena construcción, ubicado en Ituzaingó Norte, sobre un lote de 300 m y una superficie cubierta de 150 m. 4 ambientes 2 dormitorios (uno con vestidor) 3 baños completos Distribución: Planta baja:Jardín al frente, cochera pasante, living-comedor, cocina-comedor diario y baño completo. Planta alta:Dos dormitorios (uno con vestidor). Exterior: Parque libre, pileta y quincho con baño. Orientación: Este Antigueedad: 30 años • Estado: Muy bueno Ubicación: A 30 cuadras de la estación de Ituzaingó Todos los servicios Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Abastecedor · Coronel Brandsen2 min · 113 m
Despensa Silvia2 min · 151 m
Chescolatte3 min · 180 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica7 min · 448 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica8 min · 490 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Parque Alvear6 min · 386 m
Espacio Verde11 min · 718 m
Espacio Verde14 min · 895 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 99 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social11 min · 713 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Irupe

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Irupe esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Irupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Irupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Irupe

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp