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Casa en venta en Villa Irupe
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Irupe

Casa en Venta, San Ignacio Al 2200, Ituzaingó.

Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 2 dormitorios, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 733 contra USD 611 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Chalet en Venta • San Ignacio 2268, Ituzaingó Norte Hermoso chalet en dos plantas, de muy buena construcción, ubicado en Ituzaingó Norte, sobre un lote de 300 m y una superficie cubierta de 150 m. 4 ambientes 2 dormitorios (uno con vestidor) 3 baños completos Distribución: Planta baja:Jardín al frente, cochera pasante, living-comedor, cocina-comedor diario y baño completo. Planta alta:Dos dormitorios (uno con vestidor). Exterior: Parque libre, pileta y quincho con baño. Orientación: Este Antigueedad: 30 años • Estado: Muy bueno Ubicación: A 30 cuadras de la estación de Ituzaingó Todos los servicios Consultanos para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 91.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Irupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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