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Casa 4 ambientes en venta en Pedro Zanni al 1000, Villa Irupe
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Zanni al 1000, Villa Irupe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
280 m²
Antigüedad
55 años
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Irupe

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Irupe publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Zanni al 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.113lo normal · 1.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.908
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes Apto Crédito con Jardín, Lavadero, Escritorio y Cochera en Ituzaingó. Ubicada en Pedro Zanni al 1000. Esta propiedad de 280 m2 totales cuenta con una superficie cubierta de 80 m2 y un amplio espacio descubierto de 200 m2. La casa dispone de 4 ambientes distribuidos en 3 dormitorios, un baño completo, cocina, jardín, lavadero, living comedor y escritorio. Orientada al sudeste, la vivienda ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, Internet, cable y WiFi. Apto Crédito Banco Nación Escritura inmediata y antigüedad de 55 años. Incluye una cochera descubierta. Ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en G.B.A. Zona Oeste. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Zanni al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado La Union5 min · 307 m
Los Amigos5 min · 309 m
Verduleria · Jose Maria Paz6 min · 414 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica1 min · 74 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde1 min · 71 m
Espacio Verde4 min · 237 m
Espacio Verde6 min · 364 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 551 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 751 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Como vinieron los precios en Villa Irupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Irupe esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Irupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Irupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Zanni al 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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