P Proppies
Casa en venta en Villa Irupe
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Villa Irupe

Chalet y Departamento en Venta. Ituzaingo Norte

ANDALGALÁ 900 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 2 dormitorios, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.003 de la mediana (+43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD CON DOS VIVIENDAS AMBIENTES AMPLIOS EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO PRÓXIMO CENTRO COMERCIAL BRANDSEN PRÓXIMO AVENIDA JOSE MARÍA PAZ AL FRENTE: 2 DORMITORIOS CON PISOS EN PARQUET (UNO CON GRAN PLACARD) -LIVING / COMEDOR • AMPLIACOCINA / COMEDOR DIARIA • PATIO CUBIERTO -CON LAVADERO • COCHERA PASANTE -AMPLIO PARQUE LIBRE LIBRE AL FONDO: 1 DORMITORIO • COCINA / COMEDOR Y BAÑO • LAVADERO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Lucas3 min · 220 m
Almacen de Sabores4 min · 241 m
Verduleria · Jose Maria Paz4 min · 275 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica5 min · 344 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde7 min · 460 m
Espacio Verde9 min · 552 m
Espacio Verde12 min · 738 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado10 min · 628 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 91.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Irupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANDALGALÁ 900, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Irupe

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp