P Proppies
Casa en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta en Ituzaingó, G. B. a. Zona Oeste, Argentina

Zarate 2500 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 3 ambientes, 84 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.275 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA !!! CASA EN VENTA IDEAL COMO TERRENO. EXCELENTE UBICACION. Propiedad sobre lote de 200 metros, ubicada a pocas cuadras del acceso. La casa se destaca principalmente por su valor como terreno . UBICACION ESTRATEGICA CON RAPIDOS ACCESOS, LINDA ZONA. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Seis de Enero · Gabriela Mistral5 min · 303 m
Rom Dai · Coronel Brandsen6 min · 359 m
El Abastecedor · Coronel Brandsen7 min · 446 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde5 min · 317 m
Espacio Verde8 min · 497 m
Espacio Verde8 min · 505 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social7 min · 425 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 502 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 91.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Irupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zarate 2500, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Irupe

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp