venta
USD 103.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en PIRAN 900, Ituzaingo Norte
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen PIRAN 900, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 155.000, un 48% menos que lo normal entre los 28 casas parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de PIRAN 900.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 517lo normal · 996
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 298.729
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta
• Ituzaingó Norte Casa desarrollada en una sola planta, ubicada sobre la calle Piran, a metros de Bacacay, en una zona residencial tranquila y cercana a vías de acceso principales.
Se encuentra a tan solo 10 cuadras de la estación de Ituzaingó, lo que la convierte en una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Características de la Propiedad Lote de 300m 90 m cubiertos 4 ambientes 3 dormitorios (uno de ellos hoy utilizado como escritorio) 1 baño completo Cochera para un 3 vehículos Distribución Jardín delantero con ingreso vehicular Living comedor con buena iluminación Cocina comedor amplia Dos dormitorios bien dimensionados + escritorio / tercer dormitorio Baño completo Gran parque libre al fondo, con potencial para ampliación, pileta o quincho Servicios Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad Ubicación Entorno residencial de casas bajas y calles tranquilas.
Cercanía a: Av.
Bacacay Av.
Santa Rosa y Av.
Ratti Centro de Ituzaingó Estación FFCC (10 cuadras)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PIRAN 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 16 en la zona
El Abastecedor3 min · 166 m
Denisi · Bacacay3 min · 220 m
Eterno · Coronel Brandsen4 min · 271 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada7 min · 448 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista12 min · 798 m
Plaza 20 de Febrero14 min · 896 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 589 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 768 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 102,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 552 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.047
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 1.187 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PIRAN 900, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte 
venta
USD 600.000
Casa · 640m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Ituzaingo Norte · 8 amb · 5 dorm · 640 m2 · publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 110m² · 2 Dormitorios · 5 Cocheras
Ituzaingo Norte · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo Norte · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Casa · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Casa · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy