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Casa 3 ambientes en venta en SOLER al 1200, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SOLER al 1200, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
470 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

IMPECABLE CHALET!!!!!! En Planta Baja cuenta con Living c/ Hogar a gas, Cocina con muebles, Comedor con Lavadero integrado, Jardín de Invierno/ Galería. Dos dormitorios, baño. Entrada de auto descubierta para uno y cubierta para dos autos. Fondo amplio con pileta de 6x9. y quincho con vestuarios. En Planta Alta: Playroom o Tercer dormitorio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SOLER al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
JD7 min · 432 m
Mucho Mas7 min · 450 m
Eterno · Coronel Brandsen8 min · 513 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada7 min · 439 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado10 min · 646 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico13 min · 849 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 356 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 356 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SOLER al 1200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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