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Casa en venta en CONSEJAL ROSSO 1479, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen CONSEJAL ROSSO 1479, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
459 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de aprox10 x 45 metros (459 m), con espacios cómodos y un gran sector exterior para disfrutar al aire libre. Características: * Living. * Cocina-Comedor * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Cochera pasante con capacidad para varios vehículos. * Amplio jardín. * Piscina. * Quincho con parrilla al fondo del terreno. APTA CRÉDITO BANCO PRIVADO Corredor responsable Daniel Molina, Matricula3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CONSEJAL ROSSO 1479

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Diez · Coronel Brandsen3 min · 174 m
Carne's don Jose · Coronel Brandsen3 min · 190 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen3 min · 209 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada7 min · 459 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear8 min · 483 m
Plaza del Libertador11 min · 691 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 45,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONSEJAL ROSSO 1479, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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