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Casa 2 ambientes en venta en BAGNAT 700, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen BAGNAT 700, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²

Descripcion

CASA PH TIPO AMERICANA AL FRENTE RECICLADA A NUEVO CUENTA CON ENTRADA DE COCHE • PATIO • GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PLACARD. LA PROPIEDAD TIENE LA POSIBILIDAD DE SER AMPLIADA EN UNA SEGUNDA PLANTA (LA ESTRUCTURA ESTA APTA PARA CONSTRUIR EN ALTO).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BAGNAT 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pedro · Quintana11 min · 700 m
Minimercado11 min · 713 m
kiosco11 min · 735 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador11 min · 678 m
Plazoleta del Maratonista13 min · 825 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 702 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 21,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BAGNAT 700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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