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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.490/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Ituzaingo

Casa 3 Ambientes Local Galpones - Ituzaingó Norte FINANCIA 50%

Jose Maria Paz 1555 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 80.000 (comparada contra 689 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
689
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
140 m²
Comparar con 689 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE PH CON CASA Y LOCAL CASA 3 AMBIENTES + LOCAL AL FRENTE. Unidad 00-05 Ingreso por local ( antes Garage, Living comedor, baño completo 2 dormitorios. Fondo todo construido con losa de Viguetas . TODO SUBVIDIVIDO EN PLANO, IDEAL INVERSION COMO LOCAL Y GALPON . A REFACCIONAR. PERMUTA MENOR VALOR Las medidas son orientativas según planos adjuntos. Ref#8482185.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
689
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 198.000, tomando los 689 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Maria Paz 1555, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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