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Casa en venta en Jose Maria Paz 1555, Ituzaingo
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en ventaen Jose Maria Paz 1555, Ituzaingo

Caracteristicas

Estado
A refaccionar

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE PH CON CASA Y LOCAL CASA 3 AMBIENTES + LOCAL AL FRENTE. Unidad 00-05 Ingreso por local ( antes Garage, Living comedor, baño completo 2 dormitorios. Fondo todo construido con losa de Viguetas . TODO SUBVIDIVIDO EN PLANO, IDEAL INVERSION COMO LOCAL Y GALPON . A REFACCIONAR. PERMUTA MENOR VALOR Las medidas son orientativas según planos adjuntos. Ref#8482185.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Paz 1555

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Fortin1 min · 27 m
Panaderia Paco1 min · 41 m
Despensa Lautaro2 min · 133 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 76 m
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada1 min · 90 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado8 min · 544 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 776 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 144.200
Avisos relevados
458

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 144.200, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Paz 1555, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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