Casa en venta en Ituzaingo Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 6 ambientes

Casa en Venta Ituzaingo Norte

Ingeniero Quartino 1900. Entre Jose pacifico otero y Maria de herrera · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 315.000, lo mismo que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ingeniero Quartino 1900. Entre Jose pacifico otero y Maria de herrera.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1258511.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 315.000
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 6 AMBIENTES ITUZAINGO CHALET EXCLUSIVO CON PISCINA EN LOTE ÚNICO Presentamos una propiedad excepcional en una zona exclusiva. Este chalet, construido sobre un amplio lote, ofrece un diseño funcional y acabados de calidad, ideal para quienes buscan comodidad y prestigio. La planta baja se destaca por un gran living comedor en desnivel con hogar y barra de tragos, que se integra perfectamente con el parque. La cocina comedor, con vistas al frente, es espaciosa y luminosa. El garage, convertido en quincho con parrilla y lavadero, es el lugar ideal para el entretenimiento. El jardín, con su imponente piscina, es un verdadero oasis privado. En la planta alta, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos, incluyendo una master suite con vestidor y un elegante baño compartimentado. Un escritorio y un baño completo garantizan el confort de toda la familia. Con todos los servicios y una ubicación estratégica, a solo minutos de las principales vías de acceso y del polo comercial de Av. Santa Rosa. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos . Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. • Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado Fortaleza3 min · 161 m
Meliquina4 min · 225 m
Coto · Avenida Santa Rosa 17536 min · 354 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada7 min · 455 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 976 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 730 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Quartino 1900. Entre Jose pacifico otero y Maria de herrera, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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