Casa 6 ambientes en venta en Paysandu al 1100, Ituzaingo

Casa 6 ambientes en ventaen Paysandu al 1100, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
387 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 35% menos que lo normal entre los 270 casas de 5 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu al 1100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.2561.0501.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 288.944
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta – Excelente ubicación Sólido chalet ubicado en la esquina de Paysandú y Venancio Flores, a tan solo 100 metros de Av. Santa Rosa, en una zona destacada por su fácil acceso y cercanía a centros comerciales, puntos de interés y polo gastronómico. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja. Al ingreso cuenta con un amplio living, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario, toilette, tres dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos. Además, dispone de escritorio, jardín de invierno y una amplia galería cerrada. En planta alta se encuentran dos habitaciones adicionales, ideales como dormitorios, playroom o espacio de trabajo. El exterior ofrece jardín con parrilla y pileta, y lavadero cubierto. La propiedad cuenta con instalación de alarma y cámaras de seguridad, aires acondicionados y estufa de tiro balanceado. Acepta propiedad en parte de pago de su interés. Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso. Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandu al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Cosmos4 min · 272 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa5 min · 313 m
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.6 min · 411 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada5 min · 301 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada5 min · 312 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas4 min · 256 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 629 m
Plaza Madre Sofia Bunge14 min · 922 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 359 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu al 1100, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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