Casa 5 ambientes en venta en Darwin al 2500, Ituzaingo Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Darwin al 2500, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 134.900, un 19% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Darwin al 2500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 166.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 446
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la zona de Ituzaingó Norte, esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan un hogar con carácter y funcionalidad. Situada en Darwin al 2500, la propiedad cuenta con una orientación suroeste y se extiende sobre un terreno de 200 M2, con una superficie cubierta de 184 M2 y una superficie descubierta de 108 M2. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece un total de 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios con pisos de parque, bien proporcionados y un baño completo. Adicionalmente, cuenta con un toilette para mayor comodidad. La disposición de los espacios es excelente, con un living comedor amplio y luminoso, una cocina funcional, comedor diario, y un lavadero independiente. Los exteriores no se quedan atrás, ya que la propiedad incluye un balcón, una terraza ideal para disfrutar del aire libre, un jardín que brinda un entorno verde y tranquilo, y una galería que ofrece un espacio más para el esparcimiento. En cuanto a servicios, la casa está equipada con gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y conectividad. Además, es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias con animales. Dispone de cochera cubierta. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite disfrutar de su encanto original con la posibilidad de realizar actualizaciones personalizadas. Esta casa en Ituzaingó, cercana a principales arterias con salida a C.A.B.A y zona norte, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado, con todos lo necesario para una vida confortable. APTO CREDITO SEGUN REQUISITOS Y EXIGENCIAS BANCARIAS SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR ASESOR A CARGO: JAVIER GARCIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.411 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 9.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado La Union3 min · 185 m
Los Amigos3 min · 188 m
Verduleria · Jose Maria Paz5 min · 307 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica3 min · 163 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica3 min · 171 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde2 min · 149 m
Espacio Verde3 min · 199 m
Espacio Verde6 min · 391 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social10 min · 672 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 820 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 155.000USD 134.90023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 155.000 → USD 134.900-12.97%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin al 2500, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.900
Casa en venta
WhatsApp