Casa 5 ambientes en venta en Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
620 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 17% menos que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu al 2000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2091.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.174
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Ituzaingó, a pocas cuadras de Acceso Oeste, esta excelente casa de 5 ambientes en una planta combina comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para la vida familiar. Cuenta con un amplio jardín al frente, cochera semicubierta para tres autos, un espacioso living comedor muy luminoso, cocina comedor completamente equipada con muebles de calidad, un cómodo espacio de escritorio ideal para home office, dos dormitorios con placard y un dormitorio principal en suite con vestidor, además de un baño completo. Para mayor practicidad ofrece lavadero independiente y cuarto de guardado, y para disfrutar al máximo del aire libre cuenta con un gran parque con pileta, un excelente quincho con parrilla y un baño de servicio. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, confort y un entorno tranquilo con excelente conectividad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandu al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Meliquina1 min · 72 m
Supermercado Fortaleza3 min · 167 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 238 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada4 min · 251 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes14 min · 878 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 916 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 604 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu al 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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