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Casa 5 ambientes en venta en Paysandu 2000, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paysandu 2000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 4% menos que lo normal entre los 179 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paysandu 2000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.142lo normal · 1.1899491.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.396
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Project & Brokers presenta en exclusiva espectacular casa en venta en Ituzaingo Norte. Un barrio residencial, una zona donde se encuentran propiedades con los valores más altos de todo Ituzaingo. La propiedad tiene una superficie edificada de 219 m² toda en planta baja y constuida sobre un lote 630m2, además cuenta con un bonito y cuidado jardín parquizado con árboles y pileta. Esta espectacular casa goza de espacios llenos de luz, con una sólida construcción y con materiales tan nobles como la madera en gran parte de la casa. En la entrada principal encontramos un espacioso y cálido living comedor contiguo a un amplio hall que conduce a las tres (3) habitaciónes y a los dos (2) baños completos, uno de ellos en suite. La amplia cocina comedor se comunica con el living comedor a través de la doble circulación. También dispone de escritorio con luz natutal. Toda la planta tiene salida al espléndido jardin con pileta y el quincho trasero. Además cuenta con amplio ambiente de zona de lavadero y un cuarto con baño totalmente independiente de la propiedad, se encuentra en muy buenas condiciones con pisos de porcelanato y pisos de madera, aire acondicionado frío calor, sistema de alarma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paysandu 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Meliquina2 min · 99 m
Supermercado Fortaleza2 min · 150 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa4 min · 286 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 297 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes14 min · 909 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 915 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 655 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paysandu 2000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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