Casa 5 ambientes en venta en Horacio Quiroga 4901, Altos del Sol

Casa 5 ambientes en ventaen Horacio Quiroga 4901, Altos del Sol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
539 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 28% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Horacio Quiroga 4901.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.8801.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 376.089
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE CASA EN ALTOS DEL SOLVENTA PARA INVERSORES AL ESTAR ALQUILADA HASTA NOVIEMBRE 2025 Sobre lote central de 539 m2, Superficie cubierta de 220 m2 La Planta baja cuenta con Amplio y luminoso Living Comedor, Cocina con Comedor diario e Isla, Baño completo con ducha, Escritorio o 4to Dormitorio. En la Planta Alta se encuentra la Habitación en Suite con placard, Baño con ducha e Hidromasaje, 2 dormitorios con placard y Baño principal completo. El Exterior dispone de Galería Semicubierta con parrilla, Lavadero con termotanque y caldera, Guarda útiles, Piscina con solárium, luces y filtro, Patio para tender, Cochera descubierta para varios vehículos. La Casa esta construida con excelente terminación, tiene calefacción por Radiadores, equipos de AA, Aberturas en aluminio con doble acristalamiento, pisos en Porcelanato, Riego por aspersión, Tanque de reserva y Bomba presurizadora. Se entrega con toda la Iluminación, Mosquiteros y cortinados a medida APTO CREDITO BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería con cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.295.635 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.295.635/mes

Necesitas ingresos por $ 17.182.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Horacio Quiroga 4901

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 77 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 242 m
Spot5 min · 289 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 897 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 565 m
Plaza Santa Rita13 min · 859 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4901, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

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Casa en venta
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