Casa 4 ambientes en venta en Horacio Quiroga 4900, Altos del Sol

Casa 4 ambientes en ventaen Horacio Quiroga 4900, Altos del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
561 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Sebastián Stos CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO PRIVADO ALTOS DEL SOL Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Altos del Sol, desarrollada sobre un amplio lote de 560 m² (17 x 33). La propiedad cuenta con entrada imperial con espacio para dos vehículos. En planta baja: dispone de comedor con hermosa vista al parque, cocina comedor, lavadero, dos dormitorios con placard y baño completo compartido. Además, cuenta con una galería semicubierta, parrilla, amplio parque y acceso de servicio. En planta alta: encontramos un dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, y un escritorio, con vista al parque. Ubicación estratégica: se destaca por su excelente conectividad y cercanía al Acceso Oeste y al Camino del Buen Ayre, así como también al reconocido corredor gastronómico de Martín Fierro, en Parque Leloir. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad, en un entorno privado y con excelentes accesos. Altos del Sol, es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dormies. Cuenta un área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Meade María de los Ángeles CMCPM 3083 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Ver datos , Ley 22803 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Horacio Quiroga 4900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga8 min · 485 m
Spot11 min · 731 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin12 min · 794 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada8 min · 542 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama10 min · 653 m
Parque Santa Maria11 min · 697 m
Plaza Santa Rita14 min · 902 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 753 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4900, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

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