Casa en venta en Altos del Sol · 10 ambientes

Casa en venta en Altos del Sol · 10 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes 3 Plantas Barrio Privado Altos del Sol

Altos DEL SOL · Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos del Sol

Piden de mas

Pide USD 670.000, un 7% mas que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Altos del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Altos DEL SOL.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 1.8331.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 623.333
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL – ITUZAINGÓ APTO CRÉDITO!! ¡EXCELENTE PROPIEDAD SOBRE LOTE INTERNO CON JARDÍN, PILETA Y AMPLIOS AMBIENTES! Hermosa casa de categoría ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Altos del Sol, en Villa Udaondo, Partido de Ituzaingó. La propiedad se encuentra desarrollada en tres plantas, sobre un lote interno de 600 m², con una superficie cubierta de 340 m². Se destaca por sus amplios espacios, comodidad y excelente distribución, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Amplio living y comedor. • Cocina equipada con desayunador. • 4 dormitorios, uno de ellos en suite, con balcón-terraza. • Vestidor y placares. • 2 baños completos. • Toilette de recepción. • Estudio o escritorio. • Playroom. • Lavadero independiente. • Jardín con espacios verdes. • Pileta. • Sector de parrilla. • Cochera para 2 vehículos. • Baulera. COMODIDADES Y EQUIPAMIENTO: • Calefacción y aire acondicionado. • Caldera y cisterna. • Gas natural. • Excelente distribución en 3 plantas. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO: El Barrio Cerrado Altos del Sol ofrece un entorno residencial exclusivo, con espacios comunes pensados para disfrutar en familia: Deportes y recreación: • Piscina olímpica con trampolín y pileta infantil. • Cancha de fútbol 9 de césped. • Canchas de tenis y otras actividades deportivas (hockey, básquet, torneos intercountry). Bienestar y Social: • Gimnasio equipado con clases (spinning, yoga, funcional, boxeo, etc.). • Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrilla y equipamiento para eventos. • Proveeduría interna para las compras del día a día. • Restaurante / Club House. • Plaza de juegos para niños. Seguridad: • Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplios espacios interiores y exteriores, dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, superficies, medidas, expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso -NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL ITUZAINGÓ Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.995.991 por mes con ingresos de $ 24 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.995.991/mes

Necesitas ingresos por $ 23.983.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 77 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 242 m
Spot5 min · 289 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 897 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 565 m
Plaza Santa Rita13 min · 859 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Altos del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos DEL SOL, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

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