Casa en venta en La Loma · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en La Loma · 4 ambientes

Casa 4 ambientes venta Ituzaingo norte

La Pialada 4000 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 4 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.818 de la mediana (-67,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Casa Americana en Venta en Ituzaingó En excelente estado general, esta propiedad ofrece comodidad y amplitud en cada uno de sus espacios. Cuenta con un luminoso living comedor, una cocina comedor funcional y tres habitaciones, una de ellas ubicada en la planta alta. Además, dispone de un escritorio o cuarto dormitorio, ideal para home office o espacio adicional. En el exterior, la casa ofrece una galería con parrilla, un práctico cuarto utilero, un baño completo y un amplio parque con piscina, perfecto para disfrutar del aire libre. Para mayor comodidad, la propiedad cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos autos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y agendá tu visita. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 165.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pialada 4000, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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