Casa en venta en La Loma · 3 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en La Loma · 3 ambientes

Casa en Barrio Parque Leloir

La Coyunda al 1200 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 3 ambientes, 118 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.712 contra USD 1.273 de la mediana (+113,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Loma

Descripcion

Ubicada a metros de Martín Fierro y a solo cuadras del corredor gastronómico, lo que proporciona un amplio espacio para disfrutar de la naturaleza y la privacidad. La propiedad se encuentra sobre 2 Lotes de 967 metros cuadrados entre los dos. Consta de Lugar para varios autos, Living Comedor, Cocina comedor, 2 Dormitorios y Baño. En el exterior, se puede disfrutar de un extenso parque que invita a actividades al aire libre, además de una pileta ideal para refrescarse en verano. Un quincho con parrilla y Baño, proporciona el escenario perfecto para reuniones y celebraciones con amigos o familiares. Servicios como cloaca, gas natural y electricidad, asegurando una vida confortable. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno único que combina la paz del barrio con la cercanía a todas las comodidades urbanas. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. SUCURSAL LELOIR Asesora Romina Vila

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.792.136/mes

Necesitas ingresos por $ 11.168.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 199.900
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 199.900, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Coyunda al 1200, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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