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Casa 4 ambientes en venta en Gauchos de Guemes al 2300, La Loma
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gauchos de Guemes al 2300, La Loma

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Loma

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 15% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en La Loma publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos de Guemes al 2300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 1.9232.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.615
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX PREMIUM 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA Y 2 COCHERAS – GREEN HOUSES, PARQUE LELOIR – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO En el corazón de Parque Leloir, dentro del condominio Green Houses, se encuentra este excelente dúplex de 135 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, PB Amplio living-comedor integrado con grandes ventanales y salida directa al jardín privado. Cocina integrada, . Espacio para conexión de lavarropas. Toilette PA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios junior Baño completo compartido para los dormitorios. EXTERIOR Jardín Parrilla Pileta con deck corredizo. Galería Cochera pasante cubierta para un vehículo, con persiana. Cochera descubierta adicional para un segundo vehículo. Portón de acceso al complejo con control. Calefacción por losa radiante. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Termotanque solar. Salamandra Pisos de porcelanato. CONDOMINIO GREEN HOUSES – PARQUE LELOIR Complejo cerrado. Seguridad perimetral. Privacidad APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gauchos de Guemes al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro5 min · 311 m
Verduleria · Martin Fierro6 min · 353 m
Nano · Martin Fierro6 min · 398 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica16 min · 994 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 680 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Loma

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Loma esta hoy en una mediana de USD 199.900, lo mismo que en agosto de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Loma

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Loma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gauchos de Guemes al 2300, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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