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Casa 2 ambientes en venta en Gauchos de guemes 2400, La Loma
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Gauchos de guemes 2400, La Loma

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Casa en Venta de 2 ambientes Ubicada en Gauchos de Guemes, a cuadras de colectora y 3 cuadras de Easy Cuenta con 1 dormitorio, cocina-comedor, living, baño y fondo libre En un lote de 10×30 Consulte!! XINTEL(FPI-FPI-148)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 430.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gauchos de guemes 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus3 min · 178 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 597 m
Super Argenchino · Martin Fierro11 min · 692 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 640 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 140.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gauchos de guemes 2400, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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