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Casa en venta en La Loma
Casa en venta
USD 94.000
= $ 146,4 M
Cuota UVA desde $ 831.564/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en La Loma

Hermoso Chalet en Venta. Villa Udaondo. Proximo Acceso Oeste

DEL COJINILLO 4100 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 2 dormitorios, 75 m², USD 94.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.253 contra USD 1.176 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Loma

Descripcion

HERMOSO CHALET EN VENTA. VILLA UDAONDO SOBRE TERRENO 250 MTS2 A 100 MTS. AV DEL LAZO (COLECTIVOS, COMERCIOS) 2 DORMITORIOS C/ PLACARD • COCINA / COMEDOR • AMPLIO LIVING • BAÑO • LAVADERO CUBIERTO • ENTRADA DE AUTO PASANTE FONDO CON PARRILLA A 500 MTS. COLECTORA ACCESO OESTE IMPECABLE ESTADO DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.564/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 169.950
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 169.950, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DEL COJINILLO 4100, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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