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Casa en venta en La Loma · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en La Loma · 4 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - DE LA YERRA 4892

DE LA YERRA 4800 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 4 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.176 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Loma

Descripcion

Casa en Venta Villa Udaondo, Ituzaingó sobre un lote de m2. Cuenta con Cocina- comedor, 2 dormitorios, Escritorio y Lavadero semicubierto. Además cuenta con un local de 11 m2 conectado a la propiedad. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 165.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LA YERRA 4800, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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