venta
USD 168.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en INGENIERO QUARTINO 2100, Ituzaingo Norte
USD 263.000
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Casa en venta
USD 263.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen INGENIERO QUARTINO 2100, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 814 m²
- Antigüedad
- 30 años
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 263.000, un 14% mas que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de INGENIERO QUARTINO 2100.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.315lo normal · 1.1529271.412
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 230.373
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.182
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Ituzaingó Norte, ideal para familias.
Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño.
La propiedad posee una superficie construida de 200 m² sobre un terreno de 814 m², con un frente de 18 m y un largo de 45 m.
Orientación Este.
Dispone de 4 cocheras y 4 ambientes. Antigüedad de 30 años.
La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En las cercanías se encuentran diversos comercios, supermercados y servicios educativos como escuelas primarias y secundarias.
Además, cuenta con espacios verdes y plazas para recreación.
La propiedad se encuentra en un entorno seguro y con buen acceso a servicios de salud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 281.542 en total: USD 263.000 del aviso mas USD 18.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.372.325 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 281.542
- Precio del aviso
- USD 263.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.365
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.547
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.372.325/mes
Necesitas ingresos por $ 9.489.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de INGENIERO QUARTINO 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Meliquina3 min · 215 m
Supermercado Fortaleza4 min · 259 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 318 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 315 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 806 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado6 min · 356 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 711 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado14 min · 919 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.2% total
- 25 de oct de 2026USD 260.000 → USD 263.000+1.15%
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 517 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
INGENIERO QUARTINO 2100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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