Casa 4 ambientes en venta en Monroe al 1700, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Monroe al 1700, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
334 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 13% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 1700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.603
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginá disfrutar cada día con la comodidad de tener todo en una sola planta, en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó Norte. Esta casa de 4 ambientes combina una distribución práctica con espacios pensados para compartir. Sus tres dormitorios, baño completo y toilette brindan el confort que una familia necesita, mientras que la excelente ubicación permite resolver la vida cotidiana con rapidez. El jardín, la piscina, el quincho con parrilla y la cochera para dos autos crean el escenario ideal para reuniones, momentos de descanso y recuerdos inolvidables sin salir de casa. Ubicada sobre Monroe 1700, a solo 30 metros de Av. Ratti, a dos cuadras de Carrefour, a cuatro cuadras de Av. Brandsen, y a 1 cuadra de Coronel Barcala, ofrece excelentes accesos y todos los servicios al alcance. Las propiedades con esta ubicación y todas estas comodidades son cada vez más difíciles de encontrar. Contactanos y coordiná tu visita antes de que sea tarde. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 18604 min · 283 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti6 min · 402 m
Carnes Brandsen · Coronel Brandsen7 min · 470 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica5 min · 289 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador6 min · 361 m
Plaza Parque Alvear12 min · 738 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 672 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 1700, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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