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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Ituzaingó

pio Collivadino 2100. Entre Jose Pacifico Otero y Ehrlich · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
308 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 20% menos que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de pio Collivadino 2100. Entre Jose Pacifico Otero y Ehrlich.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2501.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes, Ituzaingó Venta casa  4 ambientes estilo americana Características: planta baja : Living , cocina comedor amplia , tres dormitorios , 2 baños y cochera  doble con parrilla. Se destaca por la excelente ubicación : 200m de acceso oeste subida mano a CABA , cercana a centros comerciales. Sucursal responsable ramos mejia   XINTEL(MSB-MS5- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Los 2 Hermanos4 min · 266 m
La Parteñita4 min · 284 m
Carniceria Granja5 min · 297 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 734 m
"Cinco minutos"12 min · 760 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado15 min · 932 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pio Collivadino 2100. Entre Jose Pacifico Otero y Ehrlich, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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